Les coûts associés à l'achat d'un bien immobilier au Cambodge

L’achat d’un bien immobilier au Cambodge implique plusieurs coûts à prendre en compte :

Coûts d’acquisition

Prix d’achat : Le coût varie selon le type et l’emplacement du bien. À Phnom Penh, le prix moyen peut atteindre 3.000 $ par mètre carré dans le centre-ville.
Taxe sur l’achat : 4% de la valeur totale du bien.
Frais de transfert de propriété : Environ 320 $ par 1000 m².

Coûts récurrents

Taxe foncière annuelle : Environ 0,1% de la valeur estimée du bien.
Frais de gestion immobilière :

Pour les maisons ( appelées “Borey” au Cambodge ) : 20 à 50 $ par mois
Pour les condos : 0,50 à 2 $ par mètre carré

Frais de stationnement : 50 à 60 $ par mois.
Charges courantes : Incluent l’électricité, l’eau, l’internet et l’entretien.

Autres considérations financières

Impôt sur les revenus locatifs : 20% des revenus locatifs si le bien est mis en location.
Nouvelle taxe sur la plus-value : 20% sur la plus-value lors de la vente, dont l’application est prévue pour janvier 2025.

Il est important de noter que les coûts peuvent varier selon la région et le type de bien. Par exemple, un appartement neuf à Phnom Penh coûte environ 2.400 $ par mètre carré, soit environ 87.000 $ pour un appartement de 37 m².