Cambodge Visa: Programme « My Second Home

Le programme de visa au Cambodge « My Second Home » (CM2H), souvent appelé aussi « Visa Doré (Golden Visa) », permet aux ressortissants étrangers d’investir dans l’immobilier local et d’obtenir un visa renouvelable de 10 ans. Ce programme gouvernemental offre également la possibilité d’obtenir la citoyenneté cambodgienne après cinq ans de résidence, sans obligation de durée minimale de séjour pour maintenir le visa actif.

Dans ce guide, vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin sur le programme « Cambodia Golden Visa » (CM2H) (« My Second Home »).

Qu’est-ce qu’un Golden Visa exactement ?

Un « Golden Visa » est un type de visa permettant de vivre et de travailler dans un pays étranger pendant une période déterminée, généralement comprise entre un et dix ans.

Les Golden Visas sont généralement accordés aux personnes qui réalisent un investissement important dans le pays, par exemple en achetant un bien immobilier ou en créant une entreprise.

Au Cambodge, un programme approuvé par le gouvernement (programme « My Second Home » (CM2H)) offre un visa renouvelable de 10 ans qui autorise une entrée et une sortie sans restriction du Cambodge.

Quels sont les avantages du Golden Visa au Cambodge ?

Le programme Golden Visa au Cambodge offre la possibilité d’obtenir la résidence aux investisseurs qui remplissent certains critères, comme investir au moins 100.000 USD dans un projet immobilier cambodgien approuvé par le gouvernement.

Une fois le Golden Visa obtenu, vous pouvez vivre et travailler au Cambodge jusqu’à 10 ans, ce qui simplifie la gestion de vos investissements et assure votre avenir.

Outre l’accès à la résidence, le Golden Visa offre également d’autres avantages : les titulaires peuvent notamment demander :

L’obtention de la nationalité cambodgienne après cinq ans ;
Une assistance professionnelle pour la création d’entreprise, l’ouverture d’un compte bancaire, d’un compte fiduciaire ;
Le permis de conduire cambodgien ;
Un an d’assurance maladie gratuite au Cambodge ;
Un accès VIP gratuit aux aéroports cambodgiens ;
L’accès aux activités et événements de réseautage de la Khmer Home Charity Association (KHCA) et du ministère de l’Intérieur (MOI).

De plus, le Golden Visa simplifie les voyages internationaux, car vous n’aurez plus besoin de demander de visa.

Acheter une propriété au Cambodge

L’investissement immobilier au Cambodge est devenu de plus en plus populaire ces dernières années grâce à la croissance économique du pays, dont le taux de croissance du PIB est resté constamment supérieur à 7 %. De plus, le gouvernement cambodgien a mis en place des mesures pour encourager les investissements étrangers, notamment en assouplissant les restrictions à la propriété immobilière pour les non-Cambodgiens. Cela inclut l’autorisation de la pleine propriété étrangère par le biais de titres de copropriété, qui permettent aux étrangers de détenir des immeubles en copropriété.

La demande locative au Cambodge est l’une des plus élevées de la région, notamment dans les zones urbaines comme Phnom Penh et Siem Reap, créant ainsi des opportunités de revenus passifs. Enfin, le développement du tourisme et de l’urbanisation du pays offre un potentiel de plus-value à long terme.

Tous ces facteurs font du Cambodge une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers en quête de rendements potentiellement élevés et d’opportunités de croissance.

Pourquoi le Cambodge ?

Le Cambodge est une destination attrayante pour les retraités pour de nombreuses raisons. Situé en Asie du Sud-Est et réputé pour sa riche histoire, sa beauté naturelle exceptionnelle et sa culture accueillante, il est devenu une destination prisée par ceux qui recherchent un style de vie abordable et confortable.

Le pays offre une diversité de paysages, que vous recherchiez une ville paisible comme Kampot, une destination fascinante comme Siem Reap, les plages paisibles de Koh Rong ou la vie urbaine animée de Phnom Penh.

Le coût de la vie au Cambodge est relativement bas par rapport à de nombreux autres pays d’Asie du Sud-Est, ce qui permet aux retraités d’optimiser leur épargne-retraite. Les produits de première nécessité comme la nourriture, le logement et les transports sont abordables, surtout dans les zones rurales.

Dans les centres urbains comme Phnom Penh et Siem Reap, le coût de la vie peut être plus élevé en raison de la demande de services touristiques et d’expatriés, mais reste relativement inférieur à celui des pays occidentaux. La monnaie locale, le riel cambodgien, est le principal moyen de paiement, mais le dollar américain est largement accepté dans de nombreuses régions. Le coût de la vie au Cambodge peut varier selon le mode de vie et la situation géographique.

Globalement, il est possible de vivre confortablement au Cambodge avec un budget modeste, mais il est important de bien se renseigner sur le coût de la vie avant de faire des projets à long terme. Passer sa retraite à l’étranger peut être une façon passionnante et enrichissante d’assurer son avenir et d’investir dans l’immobilier. Grâce au programme Golden Visa, investir dans l’immobilier et assurer son avenir au « Pays des Merveilles » est plus facile que jamais.

Résumé

Principales caractéristiques du programme » My Second Home » CM2H :

Exigences d’investissement : Les investisseurs doivent investir au moins 100 000 $ dans l’immobilier.
Validité du visa : Le programme offre un visa renouvelable de 10 ans.
Voie d’accès à la citoyenneté : Après cinq ans de résidence, les candidats peuvent demander la citoyenneté cambodgienne.
Aucune exigence de séjour minimum : Il n’y a aucune exigence de séjour minimum pour conserver le visa.
Membres de la famille : Les membres de la famille (conjoint et enfants de moins de 18 ans) peuvent également être inclus dans la demande.
Aucune exigence médicale, linguistique ou de résidence : Le programme ne requiert aucune exigence médicale, linguistique ou de résidence minimum.

N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé par le programme « My Second Home » (CM2H) au Cambodge.