Rose Apple Square à Siem Reap présente une opportunité intéressante pour les acheteurs et investisseurs potentiels. Voici les principales raisons pour lesquelles il se démarque :
Emplacement privilégié
– Situé au cœur de Siem Reap, “Rose Apple Square” Condo se situe à seulement quelques minutes de Pub Street, des restaurants locaux et occidentaux et de sites emblématiques comme Angkor Wat. Il se situe également à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Siem Reap, ce qui le rend très accessible aux résidents comme aux touristes.
Développement polyvalent et complet
Rose Apple Square est un complexe résidentiel polyvalent soigneusement conçu, alliant vie, travail et loisirs :
– Résidences : 207 appartements modernes, du studio au T3, répondant à des besoins variés.
– Bureaux : Espaces de bureaux en copropriété adaptés aux petites et moyennes entreprises.
– Forum : Espace de coworking et salles de conférence pour les professionnels et les entrepreneurs.
– Espace Communs : Espace de cohabitation avec des équipements haut de gamme comme une piscine, une terrasse de yoga et une salle de sport.
Avantages de l’investissement
– Un rendement locatif garanti (RBG) pouvant atteindre 7 % par an pendant 3 à 5 ans offre un revenu passif immédiat.
– Une option de rachat garanti à 110 % de l’investissement initial après 3 à 5 ans minimise les risques tout en maximisant le potentiel de profit.
– Le rendement locatif annuel moyen est estimé à 5 %, la forte demande étant stimulée par la croissance du tourisme et de la population expatriée de Siem Reap.
Équipements modernes
Les résidents bénéficient d’équipements de luxe tels que :
– Une cour centrale verdoyante avec un taux de végétalisation de 50 %.
– Une piscine, une salle de sport, une terrasse de yoga et une aire de jeux pour enfants.
– Des commerces, des cafés et des espaces communs favorisant le sentiment d’appartenance.
Quelques photos des appartements:
Fort potentiel de marché
– Siem Reap est une destination touristique florissante avec plus de 3,8 millions de visiteurs annuels. L’ouverture du nouvel aéroport international, d’un coût de 900 millions de dollars, en 2023 renforce encore sa connectivité et ses perspectives économiques.
– Avec un nombre limité d’espaces de vie modernes à Siem Reap, Rose Apple Square comble un manque crucial sur le marché des logements et des bureaux urbains de qualité.
Expérience reconnue du promoteur
Le projet, achevé en 2024, témoigne d’un avancement des travaux fiable et de finitions de haute qualité. Son design moderne et classique séduit les acheteurs locaux et internationaux.
Le promoteur de Rose Apple Square est « Urban Living Solutions Co., Ltd (ULS) », une société de promotion immobilière réputée et axée sur la communauté, fondée en 2016. ULS a fait ses preuves dans la réalisation de projets innovants et de haute qualité, privilégiant un mode de vie urbain durable et l’intégration communautaire. Voici quelques points clés concernant le promoteur :
Vision et approche du promoteur
– ULS privilégie la création de projets construits autour et pour les personnes qui y vivront et y travailleront, garantissant fonctionnalité, durabilité et esprit communautaire.
– L’entreprise adopte une approche avant-gardiste du développement urbain, conciliant design moderne et responsabilité environnementale.
Projets réalisés par ULS
ULS a développé avec succès plusieurs projets remarquables au Cambodge :
– Urban Loft et Urban Village à Phnom Penh.
– Bakong Village à Siem Reap.
– Factory Phnom Penh, un pôle créatif alliant espaces de travail et commodités.
– Odom (2024) et UCHI Residences (2022), tous deux à Phnom Penh.
Ces projets illustrent la capacité d’ULS à proposer des projets diversifiés et adaptés aux besoins des jeunes professionnels, des familles et des entreprises.
Équipe de direction
Le projet Rose Apple Square est géré par une équipe expérimentée :
– Kim « Leang » Kean, fondateur d’ULS, porte la vision de l’entreprise en matière de développement communautaire.
– Daniel Chavez, directeur du développement de projets, apporte une vaste expérience internationale acquise en gestion de projets en Asie.
– Les rôles de soutien incluent des experts en architecture, finance, design créatif et gestion de projets.
Prix et reconnaissances
Rose Apple Square a remporté le prestigieux « Asia Pacific Property Award for Best Mixed-Use Residence 2023-2024 », soulignant l’excellence d’ULS dans la création d’espaces de vie innovants alliant harmonieusement espaces résidentiels, commerciaux et communs.
Engagement qualité
ULS collabore avec des cabinets primés comme « Re-Edge Architecture + Design », spécialisé dans le développement urbain durable. La construction est confiée à « Urban Cambo Builders », reconnu pour ses normes élevées en matière de construction locale.
Forte de sa solide réputation, de ses conceptions innovantes et de son orientation vers des projets axés sur la communauté, ULS s’est positionné comme un promoteur immobilier de premier plan au Cambodge. Les investisseurs peuvent faire confiance à son expertise et à son expérience lorsqu’ils envisagent Rose Apple Square comme une opportunité d’investissement immobilière viable.
Conclusion
En investissant à Rose Apple Square Siem Reap, les acquéreurs accèdent à un quartier dynamique offrant un excellent potentiel de plus-value, des revenus locatifs stables et une stratégie de sortie sécurisée. C’est donc un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois un style de vie avantageux et un rendement financier.
Questions fréquemment posées concernant Rose Apple Square :
A. Quels sont les rendements locatifs pour Rose Apple Square ?
Les rendements locatifs de Rose Apple Square sont très attractifs, notamment pour les investisseurs en quête de rendements stables et garantis. Voici les détails :
Rendement locatif garanti (RLG) : Les investisseurs bénéficient d’un rendement locatif net garanti de 7 % par an sur une période de 3 à 5 ans, offrant un revenu passif constant pendant la durée du contrat.
Rendement locatif annuel moyen : Au-delà du RLG, le rendement locatif annuel moyen, basé sur les taux du marché, est d’environ 5 %, ce qui reflète une demande constante de locations à Siem Reap.
Stratégie de sortie sécurisée : Après la période de RLG, les investisseurs ont la possibilité d’un rachat garanti à 110 % du prix d’achat initial, ce qui réduit encore les risques et garantit la rentabilité.
Ces rendements sont soutenus par le secteur touristique en pleine croissance de Siem Reap et par la disponibilité limitée d’espaces de vie modernes, faisant de Rose Apple Square une opportunité d’investissement lucrative.
B. Comment fonctionne l’option de rachat chez Rose Apple Square ?
L’option de rachat à Rose Apple Square est une stratégie de sortie sécurisée conçue pour minimiser les risques pour les investisseurs tout en garantissant la rentabilité. Voici son fonctionnement :
- Rachat garanti : Après 3 à 5 ans, le promoteur garantit le rachat du bien à « 110 % du prix d’achat initial ». Cela garantit une plus-value de 10 % sur votre investissement initial.
- Admissibilité : L’option de rachat est disponible pour tous les types de logements, y compris les studios et les appartements d’une chambre. Elle fait partie de l’offre d’investissement proposée par le promoteur, Urban Living Solutions (ULS).
- Sortie sans tracas : Cette option offre aux investisseurs un moyen simple et sans risque de liquider leur bien sans dépendre des conditions du marché ni trouver eux-mêmes un acheteur.
- Complément au rendement locatif : Pendant la période de détention, les investisseurs bénéficient également d’un rendement locatif garanti (GRR) de 7 % par an, ce qui fait de cette option un investissement à double avantage, offrant à la fois revenus et appréciation du capital.
Ce mécanisme de rachat fait de Rose Apple Square un choix idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des rendements stables et une stratégie de sortie sécurisée.
C. Quelles commodités sont incluses dans Rose Apple Square ?
Rose Apple Square offre un large éventail d’équipements conçus pour créer un environnement de vie et de travail dynamique, pratique et axé sur la communauté. Parmi ceux-ci :
Équipements résidentiels
Piscine : Un bassin central pour la détente et les loisirs.
Salle de sport et de fitness : Entièrement équipée pour permettre aux résidents de maintenir un mode de vie actif.
Plateforme de yoga : Un espace paisible pour le yoga et la méditation.
Studio de danse et de fitness : Des installations supplémentaires pour des activités de bien-être.
Aire de jeux pour enfants : Un espace sûr et amusant pour les familles avec enfants.
Aménagements communautaires et de vie
Cour ouverte et espace vert : Un espace vert de 1 300 m² favorisant les interactions et la détente.
Café et librairie : Idéal pour les réunions informelles ou les moments de détente.
Laverie : Une laverie pratique sur place.
Épicerie : Pour les produits de première nécessité.
Espaces professionnels et de cohabitation
Espaces de forum :
Auditorium d’une capacité de 150 personnes.
Salle de conférence et salles de sous-commission pour les réunions et les événements.
Communauté de colocation :
Chambres privées avec salle de bain attenante.
Cuisine et salon communs pour la collaboration.
Avantages supplémentaires :
Sécurité et réception 24h/24 : Garantir la sécurité et le confort de tous les résidents.
Parking souterrain : Deux étages de places de parking couvertes pour les résidents et les visiteurs.
Ces équipements font de Rose Apple Square un choix idéal pour les professionnels, les familles, les nomades numériques et les investisseurs à la recherche d’un style de vie moderne et intégré au cœur de Siem Reap.
D. Quelle est la sécurité à Rose Apple Square ?
Rose Apple Square met en place des mesures de sécurité rigoureuses pour garantir la sécurité et la tranquillité d’esprit de ses résidents, locataires et visiteurs. Parmi les principales caractéristiques de sécurité, on peut citer :
Sécurité 24h/24 : Le complexe est surveillé 24h/24 par une équipe de sécurité professionnelle.
Vidéosurveillance : Des caméras de sécurité sont installées dans tout le complexe pour une surveillance continue.
Parking souterrain sécurisé : Accès sécurisé et contrôlé aux véhicules.
Points d’accès contrôlés : Des comptoirs d’accueil et des systèmes d’entrée sécurisés permettent de réguler l’accès aux espaces publics et privés.
Coffres-forts personnels : Chaque unité résidentielle dispose d’un coffre-fort personnel pour les objets de valeur.
Ces mesures font de Rose Apple Square un complexe résidentiel mixte et sécurisé, idéal pour les familles, les professionnels et les entreprises.
Veuillez nous contacter si vous désirez recevoir tous les détails ainsi que les unités disponibles.
